สร้างบ้าน 3 ชั้น เลือกแปลนอย่างไร ? ให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัย

บ้าน 3 ชั้น เป็นหนึ่งในตัวเลือกดีไซน์บ้านที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่มีพื้นที่ดินจำกัด แต่ยังต้องการพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน ที่มากเพียงพอต่อความต้องการ เพราะการสร้างบ้านชั้นเดียว หรือบ้านสองชั้น อาจยังตอบโจทย์การใช้งานได้ไม่ครอบคลุม การสร้างบ้าน 3 ชั้นจึงเข้ามาช่วยเติมเต็มพื้นที่ใช้สอยให้เพียงพอต่อทุกความต้องการของสมาชิกในบ้าน

อย่างไรก็ตาม การสร้างบ้านที่มีจำนวนชั้นมากขึ้น ก็อาจทำให้การวางแผนภาพรวมของบ้าน และการตัดสินใจเลือกแปลน ทำได้ยากขึ้นตามไปด้วย ในบทความนี้ Royal House ขอชวนมาเช็กลิสต์การตัดสินใจเลือกแปลนบ้าน 3 ชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้อย่างลงตัวที่สุด

เช็กลิสต์สร้างบ้าน 3 ชั้น จุดไหนต้องคิดก่อนเลือกแบบบ้านได้ลงตัว

การเลือกฟังก์ชันภายในบ้าน โดยส่วนใหญ่ต้องพิจารณาให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย และแปลนบ้านให้เหมาะสมกัน ซึ่งสำหรับแปลนบ้าน 3 ชั้น มีประเด็นสำคัญที่ควรนำมาพิจารณาประกอบการตัดสินใจ ดังนี้

1. วิเคราะห์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย

การเลือกแบบบ้าน 3 ชั้น สิ่งแรกที่ควรทำ คือการทำความเข้าใจไลฟ์สไตล์ของสมาชิกทุกคนในบ้าน เพื่อนำมาพิจารณาการใช้งานของแต่ละชั้นตั้งแต่ขั้นตอนแรกเริ่ม เพราะเมื่อต้องปรับฟังก์ชันการใช้งาน ไม่ว่าจะเป็น การเจาะช่องแสง ระบบประปา หรือการเดินสายไฟในแต่ละพื้นที่ มีความจำเป็นที่แตกต่างกันไปตามการใช้งานจริง 

โดยก่อนส่งบรีฟให้กับสถาปนิกหรือบริษัทรับสร้างบ้าน ควรลองเช็กประเด็น เช่น

• ต้องขึ้น-ลงพื้นที่ใดบ่อยแค่ไหนต่อวัน: ลองนึกถึงกิจวัตรประจำวัน เช่น ต้องเดินขึ้น-ลงไปทำงานบ้าน ซักผ้า หรือเข้าครัวบ่อยแค่ไหน เพื่อวางตำแหน่งพื้นที่ที่ใช้งานถี่ให้อยู่ชั้นที่เดินทางสะดวกที่สุด
• มีผู้สูงอายุร่วมอาศัยอยู่ในบ้านหรือไม่: หากมีผู้สูงอายุ อาจต้องพิจารณาแปลนบ้านเพิ่มเติม ในการติดตั้งราวจับบันได พื้นกระเบื้อง หรือห้องน้ำที่ปรับให้เหมาะกับคนชรา
• รูปแบบการทำงานของสมาชิกในบ้าน: หากมีสมาชิกที่ทำงานจากบ้าน (Work From Home) เป็นประจำ ควรเผื่อพื้นที่สำหรับห้องทำงานส่วนตัวที่เงียบสงบ แยกออกจากพื้นที่ส่วนกลางเพื่อลดการรบกวน

2. จัดสรรพื้นที่ระหว่าง ส่วนตัวและส่วนรวม

เมื่อมีบ้าน 3 ชั้น จำเป็นต้องแบ่งสัดส่วนพื้นที่ระหว่างโซนส่วนตัวและโซนส่วนรวมให้ชัดเจน โดยเฉพาะการจัดวางฟังก์ชันของชั้น 2 และชั้น 3 ซึ่งควรให้ความสำคัญเป็นพิเศษ เพราะการแยกโซนการใช้งาน ย่อมมีทั้งข้อดี และข้อควรแลก เช่น

• ชั้น 2 เป็นพื้นที่ส่วนกลาง และชั้น 3 เป็นโซนส่วนตัวสำหรับพักผ่อน อาจต้องแลกกับความไม่สะดวกในการขึ้น-ลงบันได แต่ได้ความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น
• หากชั้น 2 เป็นโซนส่วนตัว และชั้น 3 เป็นพื้นที่ส่วนรวม อาจได้ความสะดวกในการขึ้น-ลงบันไดที่มากกว่า แต่ต้องแลกกับความเป็นส่วนตัวที่ลดลง

3. พื้นที่จอดรถ สามารถรองรับได้กี่คัน

โดยทั่วไปบ้าน 3 ชั้นมักออกแบบให้มีพื้นที่จอดรถภายในบ้าน ซึ่งควรพิจารณาตั้งแต่ต้น ว่าต้องการรองรับรถกี่คัน เพราะส่งผลโดยตรงต่อการออกแบบผังบ้านโดยรวม

• รองรับ 2 คัน: เหมาะกับหน้าบ้านหน้าแคบที่มีความกว้างจำกัด ประหยัดพื้นที่ใช้สอยส่วนอื่นได้มากกว่า
• รองรับ 3 คันขึ้นไป: ต้องการหน้าบ้านที่กว้างขึ้น ควรวางแผนผังบริเวณโดยรอบให้สอดคล้องตั้งแต่ขั้นตอนออกแบบ

4. การเตรียมความพร้อมเมื่ออายุมากขึ้น

แน่นอนว่าเมื่อสมาชิกในบ้านมีอายุมากขึ้น การขึ้น-ลงบันไดหลายชั้นอาจกลายเป็นอุปสรรคในการใช้ชีวิตประจำวัน จึงควรเผื่อแปลนบ้านในหลายส่วน เช่น

• ห้องนอนชั้นแรก: การมีห้องนอนรองรับการพักอาศัย อยู่ชั้นล่างได้ในอนาคต โดยเลือกห้องที่มีหน้าต่างรับแสง และอากาศได้จริง ไม่ใช่เพียงห้องเก็บของที่ถูกดัดแปลง เพื่อเพิ่มความยืดหยุ่นในการปรับใช้งานเมื่อจำเป็น 
• พื้นที่ติดตั้งลิฟต์: พื้นที่สำหรับติดตั้งลิฟต์บ้านในอนาคตไว้ตั้งแต่ขั้นตอนออกแบบ แม้จะยังไม่ได้ติดตั้งทันที แต่การเผื่อพื้นที่ไว้ล่วงหน้าจะช่วยลดความยุ่งยาก และค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงโครงสร้างภายหลัง

5. ทิศทางแสงแดด

การวางทิศทางบ้าน 3 ชั้นมีผลต่อความสบายในการอยู่อาศัยไม่แพ้การจัดสรรพื้นที่ใช้สอย เนื่องจาก บ้านที่มีความสูงหลายชั้น จะได้รับแสงแดดในปริมาณ และมุมที่แตกต่างกันไปในแต่ละชั้น จึงควรพิจารณาตำแหน่งห้องต่าง ๆ ให้สอดคล้องกับทิศทางแดดตั้งแต่ขั้นตอนออกแบบ เช่น

• หลีกเลี่ยงผนังทึบด้านทิศตะวันตก: ทิศตะวันตกเป็นทิศที่ได้รับแดดจัดในช่วงบ่าย ควรเลี่ยงการวางห้องนอน หรือห้องนั่งเล่นไว้ด้านนี้โดยตรง หรือหากเลี่ยงไม่ได้ ควรเผื่อระแนงกันแดด หรือต้นไม้ใหญ่ช่วยบังแสง
• จัดห้องที่ใช้งานตอนเช้าไว้ทิศตะวันออก: ทิศตะวันออกได้รับแสงแดดอ่อน ๆ ในช่วงเช้า เหมาะกับการวางห้องนอนหรือห้องครัว เพื่อรับแสงธรรมชาติที่ไม่ร้อนจัดจนเกินไป
• เผื่อช่องแสงสำหรับชั้นกลาง: ควรเช็กแปลนบ้าน วางตำแหน่งชั้นสองของบ้านให้มีแสงเข้าถึงอย่างเพียงพอ โดยให้สอดคล้องกับทิศทางแดด เพื่อลดปัญหาการระบายอากาศ 

หากใครกำลังวางแผนสร้างบ้าน 3 ชั้น และต้องการเลือกผู้เชี่ยวชาญที่เข้าใจทั้งด้านดีไซน์ และการอยู่อาศัยจริง Royal House บริษัทรับสร้างบ้านที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 40 ปี พร้อมทีมสถาปนิก และวิศวกรควบคุมงานที่คอยตรวจสอบหน้างานอย่างใกล้ชิดในทุกขั้นตอน ตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงส่งมอบบ้าน ช่วยให้มั่นใจได้ว่าบ้านจะออกมาตรงตามแบบที่วางแผนไว้

เช็กแบบบ้าน 3 ชั้น จาก Royal House เจาะลึกแต่ละชั้นออกแบบอย่างไร

แบบบ้าน 3 ชั้นที่ได้รับการออกแบบโดยผู้เชี่ยวชาญด้านบริการรับสร้างบ้าน 3 ชั้น จาก Royal House ถูกพัฒนาขึ้น เพื่อตอบโจทย์เจ้าของบ้านที่มีไลฟ์สไตล์แตกต่างกันไป 

โดยในบทความนี้จะพาไปเจาะลึกกับ 3 แบบบ้านเด่น ว่าแต่ละแบบมีดีไซน์อย่างไร และเหมาะกับการเลือกใช้งานแบบไหนบ้าง ดังนี้

1. แบบบ้าน RH-MD.2077 (ครอบครัวขนาดกลาง 4-6 คน)

เริ่มกันที่แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น เป็นบ้าน 3 ชั้นทรงตึกสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีเส้นสายตรง และมุมเหลี่ยมที่ชัดเจนตามสไตล์โมเดิร์น การจัดองค์ประกอบภายนอกผสมผสานโทนสีเข้ม-อ่อนเข้าด้วยกัน เพื่อสร้างมิติ และความหรูหราให้ตัวบ้าน 

ฟังก์ชันของบ้านประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน โดยแบ่งการใช้งานแต่ละชั้น ดังนี้

• ชั้นล่าง: เป็นโซนรับแขก มีพื้นที่นั่งเล่นกว้างขวาง ออกแบบเป็น Open Plan เชื่อมต่อกับห้องครัวโดยตรง
• ชั้นกลาง: พื้นที่ส่วนตัวสำหรับพักผ่อน ประกอบด้วย Master Bedroom 2 ห้อง แบบ En-suite (ห้องมีห้องน้ำในตัว) พร้อมโซนนั่งเล่นสำหรับครอบครัวที่แยกออกจากห้องนั่งเล่นหลักชั้นล่าง
• ชั้นบน: โซนกิจกรรม เป็นพื้นที่โล่งสำหรับออกกำลังกาย มีห้องพระ และห้องนอนอีก 2 ห้องที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามความต้องการ พร้อมระเบียงกว้างสำหรับพักผ่อน

2. แบบบ้าน RH-MD.2050 (บ้านสำหรับคนทำงานที่บ้าน)

แบบบ้านที่สอง ยังคงอยู่ในสไตล์โมเดิร์นเช่นเดียวกัน โดดเด่นด้วยการออกแบบฟาซาด บริเวณชั้น 2 ที่ช่วยเพิ่มมิติให้ตัวบ้านดูมีเอกลักษณ์ พร้อมเสริมความเป็นส่วนตัว ให้กับช่องกระจกภายในบ้าน ซึ่งฟังก์ชันของบ้านประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3 คัน 

ทั้งนี้ แปลนบ้านมีความคล้ายคลึงกับแบบแรก แต่แตกต่างกันตรงตำแหน่งบันไดที่อยู่ฝั่งขวาของหน้าบ้าน โดยแบ่งการใช้งานแต่ละชั้น ดังนี้

• ชั้นล่าง: โซนรับแขก ครัว และนั่งเล่น ออกแบบให้เชื่อมต่อกันแบบเปิดโล่งทั้งหมด โดยโซนนั่งเล่นออกแบบเป็นแบบเพดานสูง (Double Volume) เพิ่มความโปร่งโล่งสบาย พร้อมแยกฟังก์ชันงานบ้าน เช่น ครัว พื้นที่ซักล้าง และห้องแม่บ้าน ออกจากโซนชัดเจน
• ชั้นกลาง: ชั้นนี้คือโซน Master Suite เต็มรูปแบบ ทั้งสองห้องนอนมีห้องน้ำในตัว และแยกออกจากโซน Working ที่เป็นพื้นที่กึ่งส่วนตัว ไม่รบกวนห้องนอน ตอบโจทย์การทำงานจากบ้านได้เป็นอย่างดี
• ชั้นบน: ชั้นบนเป็นโซน Flexible Space เต็มรูปแบบผสมทั้งพื้นที่ออกกำลังกาย ห้องพระ และห้องนอนที่ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ พร้อมระเบียงยาวรับวิวรอบบ้าน

3. แบบบ้าน RH-CT.2207 (รองรับครอบครัวขนาดใหญ่)

ปิดท้ายกับแบบบ้านสไตล์คอนเทมโพรารีโมเดิร์น ดีไซน์หน้ากว้าง โดยตัวบ้านโทนสีขาวที่ดูเรียบง่ายแต่มีมิติ ด้วยการออกแบบบัวปูนตามระดับชั้นของบ้าน พร้อมกรอบสีดำตัดกับช่องแสงเพิ่มความโดดเด่น 

สำหรับฟังก์ชันของบ้านประกอบด้วย 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 4 คัน ซึ่งจุดเด่นสำคัญของบ้านหลังนี้ คือการออกแบบพื้นที่สำหรับติดตั้งลิฟต์ไว้ตั้งแต่ต้น รวมถึงการวางตำแหน่งห้องน้ำให้ซ้อนกันในแนวดิ่งทุกชั้น ช่วยลดค่าใช้จ่ายงานระบบ โดยแบ่งการใช้งานแต่ละชั้น ดังนี้

• ชั้นล่าง: มีห้องนอน En-suite ในชั้นแรก ตอบโจทย์บ้านผู้สูงอายุ โดยพื้นที่ออกแบบเชื่อมต่อพื้นที่รับแขก รับประทานอาหาร และแยกส่วนเตรียมอาหาร (Pantry) จากโซนครัว โดยมีการทำเพดานสูงเพื่อเพิ่มความโปร่ง
• ชั้นกลาง: โซนพักผ่อนหลักของครอบครัว ทั้งสองห้องนอนเป็นแบบ En-suite ครบครัน พร้อม Family Room แยกไว้สำหรับใช้เวลาร่วมกันโดยเฉพาะ ไม่ปะปนกับโซนรับแขก
• ชั้นบน: ยังคงมาตรฐานห้องนอนแบบ En-suite ทุกห้อง พร้อมเพิ่มห้องพระที่แยกสัดส่วนไว้ชัดเจน

สรุปสร้างบ้าน 3 ชั้น เลือกแปลนให้ตอบโจทย์ ต้องคิดรอบด้านตั้งแต่ต้น

โดยสรุปแล้ว การสร้างบ้าน 3 ชั้นมีหลายจุดที่ต้องคำนึงถึงอย่างรอบคอบก่อนลงมือสร้างจริง ไม่ว่าจะเป็นการประเมินค่าใช้จ่ายสร้างบ้าน ในภาพรวม การวิเคราะห์ไลฟ์สไตล์ของสมาชิกในครอบครัว ไปจนถึงการเตรียมความพร้อมรองรับวัยเกษียณในอนาคต เป็นเรื่องที่ต้องวางแผนละเอียดกว่าการอยู่อาศัยในบ้านชั้นเดียว

หากยังไม่แน่ใจว่าจะเริ่มต้นวางแผนจากจุดไหนดี สามารถปรึกษาได้กับ Royal House บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้าใจการสร้างบ้าน 3 ชั้นเป็นอย่างดี พร้อมให้คำแนะนำและบริการครบวงจรในทุกขั้นตอน ตั้งแต่การเลือกแบบบ้านให้เหมาะกับพื้นที่หน้างานจริง การจัดการเอกสารต่าง ๆ ไปจนถึงการรับประกันคุณภาพหลังส่งมอบบ้าน ช่วยให้การสร้างบ้านในฝันเป็นเรื่องง่ายและอุ่นใจได้มากขึ้น 

สนใจสามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Line: @royalhouse