ก่อนตัดสินใจสร้างบ้าน หลายคนมักมีคำถามว่า การจ้างบริษัทรับสร้างบ้านโมเดิร์นมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ ? เนื่องจาก การทราบช่วงราคาก่อสร้างล่วงหน้า จะช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถวางแผนงบประมาณ และเตรียมความพร้อมด้านการเงินได้อย่างเหมาะสม
ดังนั้น เพื่อเป็นแนวทางสำหรับผู้ที่กำลังวางแผนสร้างบ้าน ในบทความนี้ Royal House ขออธิบายว่า บริษัทรับสร้างบ้านโมเดิร์นมีราคาเริ่มต้นเท่าไหร่ พร้อมแนะนำปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อราคาก่อสร้าง เพื่อช่วยให้คุณสามารถวางแผนสร้างบ้าน ในงบประมาณที่ต้องการ
อัปเดตราคาบริษัทรับสร้างบ้านโมเดิร์น เริ่มต้นเท่าไหร่ ? ปี 2026
สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนสร้างบ้านโมเดิร์นกับบริษัทรับสร้างบ้าน Royal House ในงบประมาณก่อสร้างตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป โดยราคาสร้างบ้านจริง จะขึ้นอยู่กับรายละเอียดของโครงการ และความต้องการของเจ้าของบ้านในแต่ละราย ซึ่งปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อราคาสร้างบ้าน มีดังนี้
พื้นที่ใช้สอยและรูปแบบการก่อสร้าง
ขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้าน ยิ่งบ้านมีพื้นที่มาก งบประมาณก่อสร้างก็จะสูงขึ้นตาม นอกจากนี้ ความซับซ้อนของงานออกแบบ จำนวนชั้น และฟังก์ชันภายในบ้าน ก็ส่งผลต่อค่าใช้จ่ายเช่นกัน สำหรับบ้านสไตล์โมเดิร์น ราคาก่อสร้างในปี 2026 เริ่มต้นเฉลี่ยประมาณ 20,000 บาทต่อตารางเมตร ตัวอย่างเช่น
- พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร
- ราคาก่อสร้างเฉลี่ย 20,000 บาท/ตร.ม.
- งบประมาณการก่อสร้าง 100 x 20,000 = 2,000,000 บาท
อย่างไรก็ตาม หากเป็นบ้าน 2-3 ชั้น หรือรายละเอียดงานสถาปัตยกรรมที่ซับซ้อน ราคาต่อตารางเมตร ก็อาจสูงขึ้นตามความยากของงานก่อสร้าง
สเปกวัสดุที่เลือกใช้
แม้บ้านจะมีขนาดและแบบเดียวกัน แต่ราคาก่อสร้างอาจแตกต่างกันได้ จากสเปกวัสดุที่เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็น โครงสร้าง หลังคา พื้น ผนัง ประตู หน้าต่าง สุขภัณฑ์ หรือวัสดุตกแต่งภายใน หากเลือกใช้วัสดุระดับพรีเมียมหรือวัสดุนำเข้า งบประมาณก็จะสูงกว่าบ้านที่เลือกใช้วัสดุมาตรฐาน
ระบบการก่อสร้าง และมาตรฐานของบริษัท
การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านแต่ละแห่ง ก็ส่งผลต่อค่าใช้จ่ายเช่นกัน เพราะแต่ละบริษัทมีมาตรฐานการก่อสร้าง ระบบควบคุมคุณภาพ ทีมวิศวกร ทีมสถาปนิก และการรับประกันงานที่แตกต่างกัน
แม้ว่าราคาของบริษัทรับสร้างบ้าน อาจสูงกว่าการจ้างผู้รับเหมาทั่วไป แต่ก็ช่วยลดความเสี่ยงเรื่องงานล่าช้า งบบานปลาย รวมถึงปัญหาคุณภาพงานก่อสร้างในระยะยาว
ทำเลและสภาพพื้นที่ก่อสร้าง
หากที่ดินต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเดิม ปรับระดับพื้นที่ ถมดิน หรืออยู่ในพื้นที่ที่รถขนวัสดุเข้าถึงได้ยาก รวมไปถึงรายละเอียดต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง
ทั้งหมดนี้ เจ้าของบ้านสามารถเช็กราคาเบื้องต้น ก่อนเลือกสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านโมเดิร์น แต่เมื่อเข้าสู่ขั้นตอนออกแบบ และก่อสร้างจริง ค่าใช้จ่ายอาจปรับเพิ่ม จากงบประมาณที่วางไว้ประมาณ 10-15% ขึ้นอยู่กับรายละเอียดของแบบบ้าน วัสดุ และสภาพหน้างาน
หากใครต้องการสร้างบ้านอย่างสบายใจ จ่ายเงินจบเริ่มต้นได้เลย แนะนำสร้างบ้านกับ Royal House บริษัทรับสร้างบ้านประสบการณ์กว่า 40 ปี โดยบ้านทุกหลังใช้ระบบโครงสร้างเสา-คานหล่อในที่ เพื่อให้โครงสร้างบ้านแข็งแรง รองรับการอาศัยระยะยาว อีกทั้งพร้อมยืดหยุ่นในการออกแบบโครงสร้าง ให้สอดคล้องกับการใช้งานจริง ตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัย
ชมแบบบ้าน จากบริษัทรับสร้างบ้านโมเดิร์น Royal House
การสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง แตกต่างจากการซื้อบ้านจัดสรรที่มีราคากำหนด จบครบตั้งแต่เลือกจองบ้าน แต่การเลือกสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านโมเดิร์น ก็สามารถดูแบบบ้าน และราคาไม่ต่างจากการเลือกซื้อบ้านในโครงการ โดยสามารถสรุปภาพรวมเรตราคากับฟังก์ชันบ้านที่ได้ พร้อมตัวอย่างบ้าน ดังนี้
2-3 ล้านบาท
| รหัสแบบบ้าน | จำนวนชั้น | พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) | ฟังก์ชันหลัก | ราคาโดยประมาณ (บาท) |
| RH-MD.2144 | 1 | 100 | 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1ที่จอดรถ | 2,090,000 |
| RH-MD.2171 | 1 | 137 | 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | 3,490,000 |
| RH-MD.2102 | 2 | 126 | 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1ที่จอดรถ | 2,990,000 |
| RH-MD.2220 | 2 | 132 | 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ | 3,280,000-3,640,000 |
4-6 ล้านบาท
| รหัสแบบบ้าน | จำนวนชั้น | พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) | ฟังก์ชันหลัก | ราคาโดยประมาณ (บาท) |
| RH-MD.2098 | 2 | 200 | 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | 4,450,000 |
| RH-MD.2099 | 2 | 209 | 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | 4,450,000 |
| RH-MD.2164 | 2 | 246 | 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | 5,950,000-6,450,000 |
| RH-CT.2217 | 2 | 215 | 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | 5,290,000-5,750,000 |
7-10 ล้านบาท
| รหัสแบบบ้าน | จำนวนชั้น | พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) | ฟังก์ชันหลัก | ราคาโดยประมาณ (บาท) |
| RH-MD.2050 | 3 | 398 | 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ | 8,750,000-9,950,000 |
| RH-MD.2189 | 3 | 344 | 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | 9,790,000 |
| RH-MD.2215 | 2 | 325 | 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ | 9,190,000-9,850,000 |
| RH-MD.2219 | 2 | 269 | 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | 6,610,000-7,140,000 |
11-20 ล้านบาท
| รหัสแบบบ้าน | จำนวนชั้น | พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) | ฟังก์ชันหลัก | ราคาโดยประมาณ (บาท) |
| RH-MD.2071 | 4 | 673 | 5 ห้องนอน 8 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ | 16,050,000-17,650,000 |
| RH-MD.2158 | 4 | 430 | 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ | 15,050,000 |
| RH-MD.2197 | 2 | 576 | 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ | 13,790,000-14,650,000 |
| RH-MD.2200 | 2 | 500 | 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ | 14,290,000-15,050,000 |
20 ล้านบาทขึ้นไป
| รหัสแบบบ้าน | จำนวนชั้น | พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) | ฟังก์ชันหลัก | ราคาโดยประมาณ (บาท) |
| RH-MD.2111 | 2 | 1222 | 5 ห้องนอน 9 ห้องน้ำ 8 ที่จอดรถ | 29,790,000 |
| RH-MD.2196 | 2 | 832 | 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ | 20,290,000-21,650,000 |
| RH-MD.2202 | 2 | 876 | 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 6 ที่จอดรถ | 25,050,000-26,190,000 |
| RH-MD.2208 | 2 | 1227 | 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ | 38,000,000-35,590,000 |
Royal House ออกแบบบ้านด้วยสมอง สร้างด้วยใจ
โดยสรุป การสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านโมเดิร์น สามารถเริ่มต้นได้ที่ประมาณ 2 ล้านบาท แต่ราคาก่อสร้างจริง อาจแตกต่างกันไปตามปัจจัยต่าง ๆ เช่น ขนาดพื้นที่ใช้สอย รูปแบบบ้าน สเปกวัสดุ ฟังก์ชันที่ต้องการ และสภาพพื้นที่ก่อสร้าง
ดังนั้น ก่อนตัดสินใจสร้างบ้าน ควรศึกษารายละเอียดค่าใช้จ่ายให้ครบถ้วน โดยเฉพาะใบ BOQ ซึ่งเป็นเอกสารแสดงรายละเอียดวัสดุ และราคาก่อสร้าง
หากคุณมีที่ดินอยู่แล้ว และกำลังวางแผนสร้างบ้าน อย่าเพิ่งเสียค่าใช้จ่ายในการออกแบบบ้านใหม่โดยไม่จำเป็น เพราะ Royal House มีแบบบ้านสำเร็จรูปให้เลือกมากกว่า 150 แบบ ครอบคลุมทั้งบ้านสไตล์โมเดิร์น คอนเทมโพรารี ทรอปิคอล และสไตล์อื่น ๆ เพื่อให้คุณเลือกแบบที่ตรงกับความต้องการ และงบประมาณได้ลงตัว หากสนใจ สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Line: @royalhouse
