Search
Close this search box.

Checklist ตรวจรับบ้านด้วยตัวเองโดยบริษัท รับสร้างบ้านคุณภาพ

แชร์บทความ

รับสร้างบ้านคุณภาพ ขอพาคุณเจ้าของบ้านทุกท่าน มาเตรียมความพร้อมก่อนที่จะเซ็นรับบ้าน กับ Checklist ตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง ซึ่งเราเชื่อว่า หลายคนอาจจะตัดสินใจจ้างบริษัทมาคอยตรวจรับบ้านให้ แต่ก็มีบางส่วนที่ไม่อยากเสียค่าใช้จ่ายในส่วนนี้เพิ่ม ทำให้ในวันนี้ Royal House จึงได้รวบรวมเอาเช็กลิสต์สำหรับตรวจรับบ้านมาให้เจ้าของบ้านทุกท่านได้รู้กัน 

ใครอยากมีบ้านในฝัน ที่มีรายละเอียดการตกแต่งที่สวยงาม และการก่อสร้างที่แข็งแรง ได้มาตรฐาน ต้องรีบไปติดตามกันต่อ!

 

ความสำคัญของการตรวจรับบ้าน

การตรวจรับบ้าน เป็นขั้นตอนที่สำคัญก่อนการเซ็นรับมอบบ้าน โดยเจ้าของบ้านจะเป็นผู้เข้าไปตรวจสอบรายละเอียดต่างๆ ภายในบ้าน ว่ามีจุดใดผิดไปจากที่ตกลงกันไว้หรือไม่ มีข้อผิดพลาด หรือมีการชำรุดเสียหายอย่างไร หลังจากนั้นบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณจ้างจะต้องเข้ามาแก้ไข และซ่อมแซมในส่วนนี้ให้กับคุณ ซึ่งเจ้าของบ้านจะไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

โดยสาเหตุที่เจ้าของบ้านต้องให้ความสำคัญกับการตรวจรับบ้านก่อนเซ็นรับบ้านก็เพื่อป้องกันปัญหาและค่าใช้จ่ายที่จะตามมาในภายหลัง เพราะมีส่วนใดเกิดการชำรุดจากการกระทำของบริษัทรับสร้างบ้านจนต้องซ่อมแซมหลังจากเซ็นรับบ้านไปแล้ว เจ้าของบ้านจะต้องเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายด้วยตัวเอง ทำให้คนส่วนใหญ่เลือกจ้างบริษัทตรวจรับบ้านมาดูแลในส่วนนี้มากกว่าการตัวรับบ้านด้วยตัวเอง

รับสร้างบ้านคุณภาพ กับวิธีเตรียมตัวให้พร้อม เมื่อไปตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง 

การเตรียมตัวและเตรียมอุปกรณ์ที่จำเป็นให้พร้อมก่อนเข้าไปตรวจรับบ้าน ถือเป็นที่เจ้าของบ้านต้องให้ความใส่ใจ เพื่อให้สามารถเข้าไปตรวจรับบ้านได้อย่างราบรื่น โดยมีสิ่งที่ต้องเตรียม ดังนี้

การเตรียมตัวก่อนไปตรวจรับบ้าน

  • ตรวจสอบสัญญา และเงื่อนไขต่างๆ ให้ครบถ้วนอีกครั้ง
  • นัดวันและเวลาในการเข้าไปตรวจรับบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน (ควรนัดในช่วงเช้า เพื่อให้สามารถใช้เวลาได้เต็มที่ และมีแสงสว่างเพียงพอสำหรับการตรวจบ้าน)
  • เตรียมรายละเอียดวัสดุ และการออกแบบ เพื่อใช้เปรียบเทียบกับตัวบ้านจริง
  • ควรเตรียมคนไปตรวจรับบ้านด้วยอย่างน้อย 2 คนขึ้นไป เพื่อลดเวลา และเพิ่มความละเอียดในการตรวจเช็ก

 

อุปกรณ์ที่ต้องเตรียมเมื่อเข้าไปตรวจรับบ้าน

  • ดินสอ/ปากกา และสมุดโน้ต เพื่อจดรายละเอียดต่างๆ
  • กระดาษ Post-It หรือ เทปกาวชนิดลอกง่าย เพื่อใช้แปะในจุดที่ต้องการให้ช่างแก้ไข
  • ไฟฉาย ใช้ส่องเพื่อเช็กสี และความเรียบของพื้นผิวต่างๆ เช่น ผนัง กระเบื้อง ระบบไฟใต้ฝ้า เป็นต้น
  • ตลับเมตร หรือสายวัด เพื่อวัดพื้นที่ว่า ตรงตามแบบบ้านที่ตกลงกันไว้หรือไม่
  • ดินน้ำมัน / ถุงพลาสติก สำหรับทดสอบการรั่วซึมของขอบยางประตู หน้าต่าง และการระบายน้ำ
  • ไขควงด้ามไม้ เหรียญสิบ หรือค้อนหัวยาง ใช้เคาะกระเบื้องเพื่อเช็กความแน่นของปูนกาว
  • กระจกบานเล็ก ใช้ส่องเช็กความเรียบร้อยของขอบบานประตูด้านบน
  • เครื่องตรวจสอบเบรกเกอร์ตัดไฟรั่วไหล (ELCB Tester) / ไขควงวัดไฟ เพื่อเช็กความผิดปกติของเต้ารับ (ควรให้ผู้ที่มีความเชี่ยวชาญเป็นผู้ตรวจสอบ)

 

4 จุดที่ต้องเช็กเมื่อตรวจรับบ้าน โดยบริษัท รับสร้างบ้านคุณภาพ

  • โครงสร้างภายในบ้าน

บริษัทรับสร้างบ้านคุณภาพ Royal House เข้าใจเป็นอย่างดีว่า หากเราให้ลูกค้าเข้ามาตรวจโรงสร้างหลังจากสร้างบ้านเสร็จ ลูกค้าอาจจะไม่สามารถเห็นจุดบกพร่องหรือจุดที่ต้องการแก้ไขได้ละเอียดเท่าการเข้ามาตรวจเช็กในทันที เราจึงแบ่งช่วงให้เจ้าของบ้านเข้ามาตรวจเช็กเป็นระยะ โดยในส่วนของโครงสร้างบ้าน มีจุดที่ต้องเช็ก ดังนี้

  • เสาและคาน

เสาและคานต้องไม่มีรอยแตกร้าวหรือรอยแยกระหว่างเสากับผนัง

  • พื้น

พื้นกระเบื้อง ต้องปูให้เรียบเท่ากัน ไม่แอ่น ไม่บิ่น ควรใช้ไขควงด้ามไม้ หรือค้อนหัวยางเคาะกระเบื้องทุกแผ่น เพื่อเช็กความแน่นของปูนกาวใต้กระเบื้อง

  • ฝ้าเพดาน และหลังคา

ฝ้าเพดานต้องเรียบเท่ากัน ไม่แอ่นหรือโค้ง นอกจากนี้ยังควรปีนขึ้นไปดูเหนือฝ้า เพื่อตรวจการรั่วซึมของฝ้าเพดาน และหลังคา รวมถึงเช็กความเรียบร้อยของการเดินสายไฟ และฉนวนกันความร้อน 

  • ประตูและหน้าต่าง

ทดสอบการรั่วซึมโดยการฉีดน้ำ เพื่อดูว่าขอบมุมวงกบมีน้ำซึมเข้าไปด้านในหรือไม่ ในส่วนของบานประตู ควรเช็กดูขอบด้านบนว่าทาสีเรียบร้อยหรือไม่ ผ่านการใช้กระจกขนาดเล็กที่เตรียมมาส่องขึ้นไป 

 

  • พื้นที่นอกตัวบ้าน

พื้นที่นอกตัวบ้าน เป็นเหมือนปราการด่านแรกที่ทุกคนจะต้องพบเห็น จึงต้องให้ความสำคัญกับความเรียบร้อยและสวยงามของบริเวณนี้ไม่แพ้พื้นที่ภายในบ้าน โดยจุดที่ต้องตรวจเช็ก มีดังนี้

  • ประตูรั้ว

หากเป็นบานพับ ต้องเปิด-ปิดได้สะดวกไม่ฝืด ถ้าเป็นบานเลื่อนจะต้องไม่เลื่อนไหลเอง หรือหากเป็นบานไฟฟ้า ต้องสามารถเปิดได้จนสุด กลอนประตูต้องสามารถบิดได้สะดวกไม่ฝืดเคือง งานสีต้องทาเรียบร้อย ไม่เห็นเนื้อวัสดุหรือขึ้นสนิม 

  • รั้วบ้าน

รั้วจะต้องตั้งขนานในระนาบเดียวกันทั้งแถว ไม่เอียง ไม่ล้ม และไม่มีรอยแตกร้าว สีที่ทาต้องเรียบเนียนสวยงาม ไม่มีคราบสกปรกจากการก่อสร้าง และต้องมีความแข็งแรง

  • พื้นที่สวน

บริเวณสนามหญ้าและพื้นที่สวน ต้องไม่มีเศษปูน หรือเศษวัสดุก่อสร้างปะปนอยู่ พื้นสนามต้องเรียบ ไม่มีหลุมบ่อ

  • การระบายน้ำ

ตรวจสอบการระบายน้ำ ผ่านการฉีดน้ำเพื่อดูทิศทางการไหลของน้ำ โดยจะต้องตรวจสอบว่า มีรางระบายน้ำอยู่รอบที่ดินในจุดที่น้ำจะไม่ไหลย้อนกลับเข้าบ้านหรือไม่ 

  • ที่จอดรถ

พื้นบริเวณที่จอดรถ ต้องมีความเรียบเสมอกัน และต้องก่อสร้างด้วยปูนซีเมนต์ที่มีความแข็งแรง สามารถรับน้ำหนักรถยนต์ได้ นอกจากนี้จะต้องตรวจสอบความลาดเอียงให้อยู่ในองศาที่เหมาะสม เพื่อให้น้ำสามารถระบายได้ดีเมื่อฝนตกหรือล้างรถ

  • ผนังภายนอก

ผนังของตัวบ้านภายนอก และผนังของกำแพงรอบตัวบ้าน ต้องไม่มีรอยแตกร้าว หรือคราบสกปรกจากการก่อสร้าง การทาสีต้องเรียบเนียนสม่ำเสมอ

 

  • ระบบน้ำ และสุขาภิบาล

เพราะห้องน้ำเป็นพื้นที่ที่ต้องใช้น้ำมากที่สุด หากเกิดปัญหารั่วซึม หรือไม่สามารถระบายน้ำได้อย่างเต็มที่ ก็อาจจะเกิดผลกระทบกับตัวบ้านส่วนอื่นๆ ได้ โดยจุดที่ต้องเช็ก มีดังนี้

  • ทิศทางการไหลของน้ำ

สามารถเช็กได้ทั้งวิธีการควรฉีดน้ำทั้งในโซนเปียกและโซนแห้ง หรือนำลูกแก้ว/ลูกบอลไปวาง เพื่อสังเกตว่า ทิศทางที่ไหลลงมา ตรงกับบริเวณที่ท่อระบายน้ำตั้งอยู่หรือไม่ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาน้ำท่วมขัง

  • ท่อระบายน้ำ

ท่อระบายน้ำ ต้องสามารถระบายน้ำได้ในทันที ไม่มีปัญหาน้ำเอ่อล้น หรือน้ำท่วมขัง โดยจะต้องเช็กทั้งท่อระบายน้ำบนพื้นโซนเปียก-แห้ง และอ่างล้างหน้า

  • ระบบท่อน้ำ

ระบบท่อน้ำต้องไม่มีรอยรั่วซึม เมื่อเปิดใช้น้ำจะต้องไม่มีน้ำหยดบริเวณท่อน้ำ เมื่อปิดระบบน้ำทั้งหมดแล้ว มิเตอร์น้ำจะต้องไม่หมุน

  • ความแรงของน้ำ

เมื่อเปิดใช้ก๊อก ฝักบัว หรือกดชักโครก จะต้องมีความแรงน้ำที่พอดี สามารถชำระล้างสิ่งสกปรกออกไปได้ น้ำต้องไหลสะดวกไม่เบาผิดปกติ หรือไหลแรงเป็นช่วงๆ

  • ถังน้ำดี บ่อพักน้ำเสีย ถังบำบัด ปั๊มน้ำ

ถังน้ำดี บ่อพักน้ำเสีย ถังบำบัด ต้องอยู่ในสภาพที่พร้อมใช้งานทั้งภายในและภายนอก ไม่มีเศษขยะอุดตัน ปั๊มน้ำต้องตรวจสอบว่าต่อสายดินเรียบร้อยหรือไม่ รวมถึงต้องสามารถทำงานได้ปกติ และไม่มีรอยรั่วซึม

 

  • ระบบไฟฟ้า

ระบบไฟฟ้า ถือเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องตรวจสอบ เพราะหากเกิดไฟฟ้าลัดวงจร อาจทำให้เกิดอันตรายถึงชีวิตได้ โดยในส่วนนี้ หากเจ้าของบ้านไม่มีความเชี่ยวชาญ ก็ควรจะสอบถามผู้ดูแลโครงการให้ละเอียด หรือจ้างบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญด้านระบบไฟฟ้า หรือบริษัทที่ให้บริการตรวจรับบ้าน มาช่วยดูแลและตรวจสอบ

  • สวิตช์ไฟ 

ควรทดลองใช้งานสวิตช์ไฟทุกจุด ว่าสามารถเปิด-ปิดตามปกติ 

  • เต้ารับ

ต้องใช้เครื่องสอบเบรกเกอร์ตัดไฟรั่วไหล (ELCB Tester) เพื่อทดสอบความถูกต้องของการเดินสายไฟ สายดิน และระบบตัดไฟ

  • ตู้ไฟ

เป็นขั้นตอนที่ต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับระบบไฟฟ้าเข้ามาตรวจสอบ โดยคุณอาจจะให้ทีมงานของบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณเลือกเข้ามาช่วยเหลือในส่วนนี้ ซึ่งจะต้องดูทั้งวิธีการเดินสายไฟ สีและขนาดของสายไฟ เพื่อความปลอดภัยต่อชีวิตและทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน

 

สุดท้ายนี้ เราเชื่อว่าเช็กลิสต์ตรวจรับบ้านที่เรารวบรวมมา จะทำให้คุณสามารถตรวจรับบ้านก่อนโอนได้อย่างละเอียด นอกจากนี้ หากคุณเลือกบริษัทรับสร้างบ้านคุณภาพ ที่มีมาตรฐานการก่อสร้างชัดเจน พร้อมทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญ คุณก็จะไม่ต้องกังวลมากนักเมื่อเข้าสู่ขั้นตอนการตรวจรับบ้าน

แหากคุณกำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านคุณภาพ ก็อย่าลืมนึกถึง Royal House เพราะเรามีทีมงาน เครื่องมือ และเทคโนโลยีที่จะทำให้บ้านทุกหลังที่ถูกสร้างโดย Royal House มีคุณภาพ และตรงตามมาตรฐานที่ตั้งไว้ สำหรับผู้ที่สนใจสร้างบ้านกับเรา หรือต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม สามารถติดต่อได้ที่ Line: @royalhouse

เพิ่มเกร็ดความรู้กับเรา

อ่านบทความใกล้เคียง

แบบบ้าน

เรื่องน่ารู้! เลือกแบบบ้านสไตล์มินิมอลอย่างไร ไม่ให้งบบานปลาย

Royal House จะมาแชร์เทคนิคการเลือกแบบบ้านสไตล์มินิมอลให้ตรงตามงบประมาณที่วางไว้ และตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว

อ่านต่อ »
รับสร้างบ้าน

Royal House รับสร้างบ้านราคาประหยัด เข้าอยู่ได้จริง

Royal House จะมาเผยเหตุผลที่เจ้าของบ้านควรตัดสินใจใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้าน พร้อมกับบริการจากเราที่ช่วยเนรมิตบ้านของคุณให้สวยเหมือนฝัน

อ่านต่อ »
รับสร้างบ้าน

รวมวิธีป้องกันบริษัทรับสร้างบ้านทิ้งงาน รู้ไว้ก่อนสายเกินแก้

Royal House แชร์วิธีสังเกตกลโกงของบริษัทรับสร้างบ้าน ที่จ้องจะทิ้งงาน และเชิดเงินหนี พร้อมแนะนำวิธีป้องกันไม่ให้ถูกโกงในเบื้องต้น

อ่านต่อ »
แบบบ้าน

แนะนำแบบบ้าน 2 ชั้น สวย ๆ ทันสมัยเหมาะกับครอบครัว

Royal House พาเจาะลึกข้อดีแบบบ้าน 2 ชั้นที่มีมากกว่าพื้นที่ใช้สอย และสไตล์บ้านที่เหมาะกับการอยู่อาศัยในครอบครัว ก่อนตัดสินใจสร้างบ้านในฝัน

อ่านต่อ »

เราใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และสามารถจัดการความเป็นส่วนตัวเองได้ของคุณได้เองโดยคลิกที่ ตั้งค่า

ตั้งค่าความเป็นส่วนตัว

คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

ยอมรับทั้งหมด
จัดการความเป็นส่วนตัว
  • คุกกี้ที่จำเป็น
    เปิดใช้งานตลอด

    ประเภทของคุกกี้มีความจำเป็นสำหรับการทำงานของเว็บไซต์ เพื่อให้คุณสามารถใช้ได้อย่างเป็นปกติ และเข้าชมเว็บไซต์ คุณไม่สามารถปิดการทำงานของคุกกี้นี้ในระบบเว็บไซต์ของเราได้

  • คุกกี้เพื่อการวิเคราะห์

    คุกกี้ประเภทนี้จะทำการเก็บข้อมูลการใช้งานเว็บไซต์ของคุณ เพื่อเป็นประโยชน์ในการวัดผล ปรับปรุง และพัฒนาประสบการณ์ที่ดีในการใช้งานเว็บไซต์ ถ้าหากท่านไม่ยินยอม ให้เราใช้คุกกี้นี้ เราจะไม่สามารถวัดผล ปรับปรุงและพัฒนาเว็บไซต์ได้

บันทึกการตั้งค่า