เช็กให้ชัวร์ ! บ้านร้าวแบบไหนอันตราย พร้อมวิธีแก้เบื้องต้น

เมื่ออยู่อาศัยในบ้านไปสักระยะ จะสังเกตได้ว่าบริเวณต่าง ๆ ในบ้านมักมีรอยร้าวปรากฏอยู่ ซึ่งเกิดจากโครงสร้างบ้าน หรือปัจจัยอื่น ๆ ที่ก่อให้เกิดรอยร้าวขึ้น ดังนั้น หากปล่อยไว้นานโดยไม่มีการซ่อมบำรุง อาจทำให้เกิดปัญหาที่ใหญ่กว่ารอยแตกร้าวได้

สำหรับใครที่สังเกตเห็นรอยร้าว แต่ไม่แน่ใจว่ารอยร้าวแบบไหน ส่งผลต่อโครงสร้างบ้านโดยตรง ในบทความนี้ Royal House จะพาทุกคนมาดูกันว่า บ้านร้าวแบบไหนอันตราย และสาเหตุไหนบ้างที่ก่อให้เกิดร้อยร้าว พร้อมกับแนวทางการสังเกตเบื้องต้น เพื่อป้องกันไม่ให้ปัญหาบ้านร้าวสายเกินแก้ จะมีอะไรที่น่าสนใจบ้าง เราไปดูกัน

เจาะลึก สาเหตุของรอยแตกร้าว รู้ทันบ้านร้าวแบบไหนอันตราย

ปัญหาผนังบ้านร้าว เป็นสิ่งที่หลายบ้านต้องเผชิญ ซึ่งเกิดได้จากหลายสาเหตุ ตั้งแต่สาเหตุเล็ก ๆ อย่างการใช้บริการช่างที่ไม่มีความชำนาญ และสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลง ไปจนถึงปัญหาโครงสร้างทรุดตัว และไม่สามารถรับน้ำหนักได้ดีเท่าเดิม นอกจากนี้ ก็ยังมีสาเหตุอีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น

• การหด และขยายตัวของวัสดุ

เมื่อบ้านต้องเผชิญกับอุณหภูมิ และระดับความชื้นที่เปลี่ยนแปลง อาจทำให้วัสดุเกิดการหดตัว หรือขยายตัวขึ้นจนเกิดแรงดัน ส่งผลให้เกิดรอยแตกร้าวบริเวณผนัง เพดาน หรือพื้นตามมา

• ปฏิกิริยาทางเคมี

การเกิดปฏิกิริยาทางเคมีในปูน หรืออิฐกับความชื้นในอากาศ หรือสารชนิดอื่น ถือเป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้วัสดุเปลี่ยนสภาพ หรือเกิดรอยแตกร้าว โดยเฉพาะในบ้านเก่า ซึ่งอาจมีกระบวนการก่อสร้างที่ไม่มีสารกันซึมรองรับ

• การออกแบบที่ไม่เหมาะสม

อีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้บ้านร้าว คือ การออกแบบ และก่อสร้างที่ไม่เหมาะสม เช่น การไม่เว้นรอยต่อ หรือไม่ใช้เหล็กเสริมในส่วนที่จำเป็น รวมถึงใช้ช่างที่ไม่มีความชำนาญมากพอ ทำให้บ้านที่สร้างออกมา ไม่ตรงตามมาตรฐานความปลอดภัย ส่งผลให้บ้านไม่สามารถรองรับน้ำหนักได้อย่างเหมาะสม และเกิดรอยร้าวได้ในภายหลัง

• ความชื้นสะสม

ปัญหาการรั่วซึม และความชื้นสะสมเป็นเวลานาน เป็นหนึ่งในสาเหตุที่ก่อให้เกิดรอยแตกร้าวในบ้าน เนื่องจาก ความชื้น ทำให้วัสดุก่อสร้างเสื่อมสภาพได้ง่าย โดยเฉพาะบริเวณห้องน้ำ ห้องครัว หรือพื้นที่นอกบ้านที่เผชิญกับละอองฝนโดยตรง 

อย่างไรก็ตาม สำหรับใครที่กำลังเริ่มวางแผนสร้างบ้าน และต้องการพาร์ตเนอร์ที่มีความเชี่ยวชาญเกี่ยวกับการสร้างบ้าน อย่าลืมนึกถึง Royal House บริษัทรับสร้างบ้านที่มีความเข้าใจ ในการสร้างบ้านหลากรูปแบบ โดยบ้านทุกหลังที่เราสร้าง ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญตั้งแต่ต้นจนจบ ทั้งยังมีการรับประกันหลังสร้างเสร็จ มั่นใจได้ว่าหากเกิดปัญหาขึ้น บ้านของคุณจะได้รับการแก้ไขอย่างตรงจุดแน่นอน

รู้จัก ประเภทของรอยร้าวในบ้าน สังเกตก่อนโครงสร้างพัง

หากเริ่มสังเกตเห็นรอยร้าวในบ้าน ไม่ว่าจะบนฝ้าเพดาน ผนัง หรือแม้แต่พื้นบ้าน อย่าเพิ่งตื่นตระหนกกันไป เพราะไม่ใช่ทุกรอยที่ส่งผลเสียต่อโครงสร้าง และต้องดำเนินการแก้ไขอย่างเร่งด่วน หากยังไม่แน่ใจว่าบ้านร้าวแบบไหนอันตราย Royal House บริษัทรับสร้างบ้านที่มีความเข้าใจเรื่องโครงสร้างบ้าน ได้รวบรวมคำตอบมาไว้ให้แล้ว ดังนี้

• รอยร้าวที่ไม่ส่งผลต่อโครงสร้าง

รอยแตกร้าวที่เกิดขึ้นบนผนัง ปูนฉาบ หรือกระเบื้องบางประเภท ไม่ส่งผลต่อความแข็งแรงของโครงสร้างบ้านโดยตรง โดยส่วนใหญ่แล้วจะมีความกว้างประมาณ 1 มม. ซึ่งรอยร้าวที่ไม่ส่งผลต่อโครงสร้าง มีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 3 ประเภท ดังนี้

• รอยร้าวแบบเส้นขนแมว

รอยร้าวแบบเส้นขนแมว (Hairline Cracks) เป็นรอยร้าวขนาดเล็กที่มีความกว้างประมาณ 0.1 – 0.2 มม. มักเกิดขึ้นจากการหดตัวของปูนฉาบ หรือการใช้สีที่ไม่เหมาะสมกับผนัง รวมถึงการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิ และความชื้นสะสม ทำให้วัสดุเกิดความขยายตัว และหดตัวได้ตามกาลเวลา

ดังนั้น หากพบรอยร้าวประเภทนี้ สามารถแก้ไขได้ด้วยการขัด และทาสีทับใหม่ ทั้งนี้ ในกรณีที่รอยร้าวกว้างขึ้น แนะนำให้ใช้วัสดุอุดรอยร้าวมาฉาบปิดทับ ก่อนทาสีใหม่อีกครั้ง

• รอยร้าวเฉพาะผิว

รอยร้าวเฉพาะผิว (Surface Cracks) มีความกว้างประมาณ 0.3 – 1 มม. ลักษณะคล้ายกับรอยร้าวแตกงา ที่แตกเป็นร่างแหคล้ายใยแมงมุม มักเกิดจากการหดหัวของปูน การฉาบปูนที่ถูกต้อง และการทาสีทับบนพื้นผิวที่ยังแห้งไม่สนิท ทั้งยังเกิดจากแสงสั่นสะเทือนของอาคารได้อีกด้วย

• รอยร้าวจากการเชื่อมต่อวัสดุ

รอยร้าวจากการเชื่อมต่อวัสดุ (Joint Cracks) เป็นรอยร้าวที่เกิดบริเวณรอยต่อ ของวัสดุต่างชนิด รวมไปถึงการเคลื่อนตัวของอาคาร และการติดตั้งวัสดุที่ไม่ได้มาตรฐาน ทำให้เกิดรอยต่อจากการแยกตัว โดยสามารถแก้ไขได้ง่าย ๆ ด้วยการใช้โพลียูรีเทนซีลแลนท์ หรือซิลิโคนที่มีความยืดหยุ่นสูง มาปิดรอยร้าวให้เรียบร้อย

• รอยร้าวที่ส่งผลต่อโครงสร้าง

สำหรับเจ้าของบ้านที่สังเกตรอยร้าวบนฝ้าเพดาน ผนัง และพื้นแล้ว พบว่าไม่ตรงกับลักษณะของรอยร้าวแบบเส้นขนแมว รอยร้าวเฉพาะผิว และรอยร้าวจากการเชื่อมต่อของวัสดุ แนะนำให้ลองปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ เพื่อดำเนินการซ่อมแซมโดยเร่งด่วน แต่หากต้องการสังเกตรอยร้าวที่เป็นอันตรายเบื้องต้นด้วยตัวเอง ก็สามารถดูได้จากรอยร้าว 5 ประเภท ดังนี้

• รอยร้าวแนวตั้ง

รอยร้าวแนวตั้ง (Vertical Cracka) มีลักษณะของรอยที่กว้างช่วงบน หรือแคบลงมา มักพบตามผนัง เสา หรือคาน ซึ่งเกิดจากปัญหาของคานที่รับน้ำหนักมากเกินไป รวมถึงเกิดจากการคำนวณโครงสร้างบ้านที่ผิดพลาด ทำให้โครงสร้างรับน้ำหนักต่ำกว่ามาตรฐาน ส่งผลให้หิน หรืออิฐภายในผนังดันตัว จนเกิดเป็นรอยร้าว

• รอยร้าวแนวนอน

รอยร้าวแนวนอน (Horizontal Cracks) เป็นรอยร้าวที่เกิดขึ้นตามแนวนอน บริเวณผนัง เสา หรือคานรับน้ำหนัก มักเกิดจากการเคลื่อนตัวของโครงสร้าง หรือปัญหาฐานรากที่ส่งผลต่อโครงสร้างโดยตรง ดังนั้น หากเจ้าของบ้านสังเกตเห็นรอยร้าวแนวนอน ควรให้ผู้เชี่ยวชาญเข้ามาตรวจสอบทันที แม้ว่าจะพบรอยแตกร้าวเล็ก ๆ ก็ตาม

• รอยร้าวบริเวณเสาและคาน

รอยร้าวบริเวณเสาและคาน (Cracks in Beams and Columns) มีลักษณะทั้งแบบแนวเฉียง หรือแนวดิ่ง เป็นรอยร้าวที่แสดงถึงปัญหาโครงสร้างบ้านระดับร้ายแรง เนื่องจาก เสาและคาน รับน้ำหนักมากเกินความจำเป็น ทำให้เกิดการแยกตัวออกจากกัน หากปล่อยไว้นานโดยไม่มีการซ่อมแซม อาจทำให้บ้านถล่มลงมาได้ 

• รอยร้าวลึก

รอยร้าวลึก (Deep Cracks) เป็นรอยร้าวที่กว้าง และลึกจนมองเห็นเหล็กเสริม หรือมองทะลุไปเห็นอีกฝั่งของผนัง ถือเป็นรอยแตกร้าวที่มีความเสียหายรุนแรง และเสี่ยงต่อการพังถล่ม ดังนั้น หากสังเกตเห็นรอยร้าวลึก แนะนำให้รีบติดต่อวิศวกร หรือผู้เชี่ยวชาญในทันที เพื่อป้องกันไม่ให้บ้านถล่มโดยไม่ทันตั้งตัว

• รอยร้าวบริเวณฐานราก

รอยร้าวบริเวณฐานราก (Cracks in Foundations) คือ รอยร้าวที่แสดงถึงปัญหาการทรุดตัวของฐานราก มักเกิดจากดินใต้ฐานรากทรุดตัว หรือมีการเปลี่ยนแปลงระดับน้ำใต้ดิน ทำให้โครงสร้างบ้านเกิดการเอียง หรือทรุดตัว ดังนั้น เมื่อเจ้าของบ้านสังเกตว่าบ้านมีการทรุดตัว หรือเอียงกว่าปกติ ควรให้วิศวกรมาตรวจสอบในทันที

สุดท้ายนี้ หากต้องการที่ปรึกษาดี ๆ ที่มีความเข้าใจในเรื่องของโครงสร้างบ้านอย่างถ่องแท้ Royal House บริษัทรับสร้างบ้านระดับแนวหน้าของประเทศไทย พร้อมดูแลคุณในทุกกระบวนการสร้างบ้าน ตั้งแต่การสร้างบ้าน การสำรวจที่ดิน การดำเนินการสร้าง การจัดการเรื่องเอกสาร ไปจนถึงการรับประกันหลังสร้างบ้านเสร็จ หากสนใจสามารถติดต่อเพิ่มเติมได้ที่ Line: @royalhouse