รวมคำถามเด็ด ไว้คุยกับบริษัทรับสร้างบ้าน เพื่อบ้านในฝันของคุณ

การเลือกบริการรับสร้างบ้าน ถือเป็นขั้นตอนสำคัญ สำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านในแบบที่ฝันไว้ ซึ่งในกระบวนการนี้ ควรได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบ เพราะบ้านที่จะสมบูรณ์ ล้วนขึ้นอยู่กับบริษัทที่เลือกมากถึง 50% เลยทีเดียว

ดังนั้น หากคุณกำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้าน และต้องการเตรียมคำถามไว้ใช้ในการพูดคุยเพื่อคัดกรองบริษัทที่ใช่ ในบทความนี้ Royal House ขอแชร์คำถามสำคัญที่จะช่วยให้คุณมั่นใจมากขึ้นในทุกขั้นตอน พร้อมช่วยให้บ้านในฝันของคุณเป็นจริงได้อย่างราบรื่น ถ้าพร้อมแล้ว ไปดูกันเลย

ทำไมควรเตรียมคำถามไว้ ก่อนคุยกับบริษัทรับสร้างบ้าน ?

การสร้างบ้าน คือ หนึ่งในการลงทุนครั้งใหญ่ในชีวิต ซึ่งไม่เพียงแต่ต้องใช้เงินจำนวนมาก แต่ยังต้องใช้เวลาหลายเดือนในการก่อสร้าง เพราะฉะนั้น การเตรียมความพร้อมตั้งแต่ต้น จึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง โดยเฉพาะ “การเตรียมคำถาม” ที่จะใช้ในการพูดคุยกับบริษัท ซึ่งเหตุผลที่ควรมีคำถามติดตัวไว้ ก่อนพูดคุยกับผู้ให้บริการ มีดังนี้

• ลดความเสี่ยงที่ต้องแบกรับ

การมีคำถามที่ชัดเจน จะช่วยให้คุณและบริษัทรับสร้างบ้าน เข้าใจตรงกันตั้งแต่แรก เช่น เอกสาร ข้อตกลง และรายละเอียดต่าง ๆ จะสามารถอ้างอิงได้ชัดเจน และลดปัญหาความเข้าใจผิดในอนาคต

• ช่วยให้เข้าใจรายละเอียดได้อย่างชัดเจน

หากต้องการเพิ่มความมั่นใจในตัวผู้ให้บริการ ไม่ว่าจะเป็น เรื่องวัสดุ ระยะเวลาก่อสร้าง ค่าใช้จ่าย หรือบริการหลังการขาย การสอบถามล่วงหน้าจะช่วยให้คุณมีข้อมูลครบถ้วน ก่อนตัดสินใจเลือกบริษัทที่เหมาะสมกับความต้องการที่สุด

• สามารถเปรียบเทียบกับผู้ให้บริการอื่น ๆ ได้ง่ายขึ้น

เมื่อมีชุดคำถามเดียวกันสำหรับพูดคุยกับผู้ให้บริการแต่ละราย จะช่วยให้คุณเปรียบเทียบข้อเสนอต่าง ๆ ให้เห็นข้อแตกต่างอย่างชัดเจน ทั้งในด้านคุณภาพ ราคา และความน่าเชื่อถือ

หากคุณกำลังมองหาบริษัทสร้างบ้านที่ไว้ใจได้ ขอแนะนำ Royal House ผู้ให้บริการรับสร้างบ้านที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ ไม่ว่าจะเป็น สไตล์บ้านที่คุณชื่นชอบ พื้นที่ใช้สอยที่ลงตัวกับไลฟ์สไตล์ พื้นที่ดินที่คุณมีอยู่ หรือแม้กระทั่งงบประมาณที่ตั้งไว้ เราพร้อมให้คำปรึกษาอย่างมืออาชีพ และแนะนำแบบบ้าน ที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ ในทุกรายละเอียด

ห้ามพลาด! 10 คำถาม ที่ควรเตรียมไปสอบถามบริษัทรับสร้างบ้าน

ในช่วงหน้าฝน หลายคนอาจกำลังมองหาบริการรับสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็น ผู้รับเหมา หรือบริษัทสร้างบ้าน แต่ยังไม่แน่ใจว่าจะต้องถามอะไรบ้าง เราก็ได้รวบรวม 10 คำถามสำคัญ สำหรับการใช้เป็นเกณฑ์ในการตัดสินใจเลือก หรือคัดกรองตัวเลือกให้แคบลง ดังต่อไปนี้

• เช็กสไตล์การออกแบบ

เริ่มจากคำถามแรกที่ไม่ควรมองข้ามนั่นคือ การสอบถามเกี่ยวกับสไตล์บ้านที่บริษัทมีความถนัด โดยควรถามว่าแนวทางการออกแบบที่บริษัทเชี่ยวชาญนั้นเป็นสไตล์ใด เช่น โมเดิร์น คลาสสิก ทรอปิคอล หรือคอนเทมโพรารี ซึ่งสิ่งนี้จะช่วยให้คุณประเมินได้ว่าบริษัทนั้นเหมาะสมกับภาพบ้านในฝันของคุณหรือไม่ 

ทั้งนี้ หากคุณมีความต้องการเฉพาะ เช่น อยากเพิ่มพื้นที่เก็บของใต้บันได ห้องพระในทิศมงคล หรือแสงธรรมชาติเข้าบ้านตลอดวัน ก็ควรถามด้วยว่า แบบบ้านสามารถปรับแต่งได้มากน้อยเพียงใด และมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือไม่

• ขอดูผลงานที่สร้างเสร็จแล้ว

จากนั้นควรถามต่อว่า บริษัทมีผลงานที่เคยสร้างเสร็จแล้วให้ชมบ้างหรือไม่ ไม่ว่าจะเป็น ภาพถ่าย ผลงานในอดีต หรือสามารถพาไปดูบ้านตัวอย่างจริงได้ โดยดูอย่างน้อย 3 – 4 ผลงานที่ผ่านมา เพื่อใช้ประเมินฝีมือ คุณภาพของวัสดุ และรายละเอียดการตกแต่ง ว่าตรงตามที่เราคาดหวังหรือไม่ ซึ่งจุดนี้จะช่วยให้เราเห็นภาพจริง มากกว่าการดูแค่ในแค็ตตาล็อก

• กระบวนการทำงาน

ในส่วนของขั้นตอนการทำงาน ก็ควรถามว่าบริษัทมีระบบการดำเนินงานอย่างไร ตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบเบื้องต้น การวางแผนงบประมาณ การยื่นขออนุญาตปลูกสร้าง ไปจนถึงขั้นตอนสุดท้ายในการส่งมอบบ้าน 

บริษัทมีการรายงานความคืบหน้า หรืออนุญาตให้เจ้าของบ้านเข้าไปตรวจงาน ระหว่างการทำงานได้หรือไม่ รวมถึงแต่ละขั้นตอนใช้เวลาเท่าไร เพื่อให้สามารถวางแผนเวลา และค่าใช้จ่ายได้อย่างชัดเจน

• มาตรฐานการก่อสร้าง

อีกคำถามที่ควรหยิบยกขึ้นมาพูดกับบริษัทรับสร้างบ้าน คือ มาตรฐานในการก่อสร้างของบริษัท เช่น ใช้วัสดุก่อสร้างจากแบรนด์ใด ยี่ห้อไหน ตั้งแต่โครงสร้างหลัก หลังคา ผนัง ไปจนถึงงานระบบไฟฟ้าและประปา ควรขอดูรายการวัสดุ (BOQ) เพื่อใช้เปรียบเทียบกับบริษัทอื่น ๆ และควรถามต่อว่า หากต้องการเปลี่ยนวัสดุบางรายการ จะมีผลต่อราคา หรือระยะเวลาก่อสร้างหรือไม่

• การรับประกันงาน

ประเด็นสำคัญอีกเรื่อง คือ การรับประกันงานก่อสร้าง โดยควรถามให้ชัดเจนว่า บริษัทมีการรับประกันหลังการส่งมอบบ้านหรือไม่ เช่น รับประกันโครงสร้างกี่ปี ระบบไฟ ระบบน้ำ หรือหลังคารั่วซึม มีการดูแลภายหลังหรือไม่ เพราะสิ่งเหล่านี้ คือ หลักประกันความมั่นใจในระยะยาว และจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้านในอนาคต

• การประสานงานเรื่องก่อสร้าง

การสร้างบ้าน ควรถามว่าบริษัทมีบริการช่วยประสานงาน กับหน่วยงานราชการหรือไม่ เช่น การยื่นขออนุญาตปลูกสร้าง ขอเลขที่บ้าน ขอใช้น้ำประปาและไฟฟ้า เพราะหากบริษัทสามารถดำเนินการให้ได้ หรือให้คำแนะนำในจุดนี้ได้อย่างชัดเจน ก็จะช่วยให้คุณประหยัดเวลา และลดความยุ่งยาก ในกระบวนการที่ไม่คุ้นเคยได้มาก

• ใครเป็นคนคุมไซต์งาน

อีกหนึ่งคำถามที่สำคัญมาก คือ ใครจะเป็นผู้ควบคุมงานในไซต์ก่อสร้าง เพราะบ้านหลังหนึ่ง ไม่สามารถสร้างได้โดยไม่มีคนดูแลหน้างาน ดังนั้นควรถามให้ชัดเจนว่าบริษัทมีวิศวกรประจำไซต์ หรือโฟร์แมนควบคุมงานตลอดเวลาหรือไม่ 

พร้อมกับสอบถามจำนวนคนงานที่ประจำอยู่ในแต่ละช่วง เพราะหากไม่มีการควบคุมที่ดี ก็อาจนำไปสู่ปัญหาการทำงานที่ไม่เป็นระบบ หรือการใช้วัสดุที่ไม่ได้คุณภาพ ตามแบบที่ระบุไว้

• สอบถามถึงปัญหา

ในระหว่างการพูดคุยกับบริษัทสร้างบ้าน ควรสอบถามเพิ่มเติมว่า หากบริษัทเคยเจอปัญหาในระหว่างการก่อสร้าง เช่น ปัญหาฝนตกไม่หยุด ทำให้ไซต์ล่าช้า หรือวัสดุขาดจากซัปพลายเออร์ บริษัทมีวิธีจัดการอย่างไร ? 

หากคำตอบฟังดูโปร่งใส และแสดงให้เห็นถึงความสามารถ ในการรับมือกับสถานการณ์จริง ก็เป็นสัญญาณที่ดี แต่หากมีท่าทีปกปิด หรือเลี่ยงไม่ตอบ อาจต้องใช้ดุลพินิจของเจ้าของบ้านพิจารณาอย่างรอบคอบ

• สัญญาก่อสร้าง

เมื่อเข้าสู่เรื่องเอกสาร ควรสอบถามให้แน่ชัดว่าใน “สัญญาก่อสร้าง” มีการระบุรายละเอียดอะไรบ้าง เช่น ระยะเวลาก่อสร้าง วิธีแบ่งงวดงาน งวดเงิน เงื่อนไขในการปรับเปลี่ยนแบบบ้าน การส่งมอบ และเงื่อนไขการรับประกัน เพื่อให้มั่นใจว่า คุณจะได้รับการคุ้มครองหากเกิดข้อผิดพลาด หรือบริษัทส่งมอบงานล่าช้า

• ราคา

ท้ายที่สุด อย่าลืมถามให้แน่ชัดว่า “ราคาที่เสนอมา” นั้นรวมค่าใช้จ่ายทุกอย่างแล้วหรือไม่ เช่น ค่าวัสดุ ค่าแรง ค่าดำเนินการ ค่าเอกสารและภาษีต่าง ๆ รวมถึงสอบถามว่า งานเพิ่มเติม เช่น งานรั้ว งานตกแต่งภายใน หรือระบบสมาร์ตโฮมมีรวมอยู่ด้วยหรือไม่ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาต้องจ่ายเงินเพิ่มในภายหลัง

เป็นอย่างไรกันบ้างกับ 10 คำถามสำคัญที่ควรใช้สอบถามบริษัทสร้างบ้าน หวังว่าข้อมูลเหล่านี้จะเป็นประโยชน์ และช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจเลือกบริษัทสร้างบ้านได้อย่างมั่นใจมากยิ่งขึ้น

หากคุณกำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้าน ที่พร้อมตอบทุกคำถามอย่างจริงใจ และมืออาชีพ อย่าลืมนึกถึง Royal House ด้วยประสบการณ์ในวงการกว่า 39 ปี และผลงานการสร้างบ้านมากกว่า 6,000 หลัง เราพร้อมดูแลคุณ ตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงส่งมอบบ้านในฝัน สนใจสามารถติดต่อเราได้ที่ Line: @royalhouse