“บ้าน” ถือเป็นหนึ่งในเป้าหมายสำคัญที่ใครหลายคนยอมทุ่มเททำงานหนัก เพื่อสร้างบ้านในฝันของตนเองให้กลายเป็นจริง ซึ่งแน่นอนว่าบ้านในฝันของทุกคน คงจะไม่ได้เป็นเพียงบ้านหนึ่งหลังที่เอาไว้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ต้องเป็นบ้านหรูที่แสดงออกถึง ไลฟ์สไตล์ความชอบของเจ้าของบ้าน ตั้งแต่รั้วบ้าน ไปจนถึงชั้นบนสุดของบ้าน
ซึ่งการวางแผนให้พร้อมก่อนจ้าง บริษัทรับสร้างบ้านหรู ถือเป็นสิ่งสำคัญที่เจ้าของบ้านต้องให้ความใส่ใจ และเตรียมตัวให้พร้อมก่อนเสมอ โดยสิ่งที่เจ้าของบ้านต้องเตรียมจะมีอะไรบ้าง Royal House ได้รวบรวมมาให้คุณ
สำรวจความพร้อม ก่อนจ้างบริษัทรับสร้างบ้านหรู
การใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านหรู จะช่วยให้เจ้าของบ้านมั่นใจได้ว่า บ้านที่ถูกสร้างออกมาตรงปก และไม่เสี่ยงต่อการถูกโกง เหมือนกับการใช้บริการผู้รับเหมา ที่อาจไม่มีประวัติการสร้างที่แน่นอน ดังนั้น ก่อนตัดสินใจเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เจ้าของบ้านจะต้องมั่นใจ และเตรียมความพร้อมให้ดี เพื่อเนรมิตบ้านในฝันให้ออกมาดีที่สุด โดยสิ่งที่ควรเตรียมตัวก็มีอยู่มากมาย ดังนี้
วางแผนงบประมาณ
การวางแผนงบประมาณในการสร้างบ้าน ถือเป็นสิ่งสำคัญประการแรกที่ต้องให้ความสำคัญ เพื่อให้คุณสามารถเตรียมงบประมาณได้เพียงพอ และลดโอกาสที่จะเกิดปัญหาการเงินในอนาคต ทั้งยังช่วยให้เจ้าของบ้าน เลือกแบบบ้าน ที่เหมาะสมกับงบประมาณในกระเป๋า โดยหลัก ๆ แล้ว ควรแบ่งงบประมาณออกเป็น 3 ส่วน ได้แก่
1. งบประมาณถมดิน
การถมที่ดิน เพื่อปรับระดับพื้นที่ก่อนก่อสร้างนั้น ถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญอย่างมาก เพราะจะช่วยให้เจ้าของบ้าน และทีมงานรู้ว่า ระดับพื้นดินในที่ดินมีความสม่ำเสมอไหม อยู่ในระดับที่สามารถป้องกันน้ำท่วมได้หรือไม่ และจำเป็นต้องถมดินเพิ่มเท่าไหร่ ทั้งยังช่วยประเมินค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านได้อีกด้วย
ซึ่งการถมดินจะเป็นประโยชน์อย่างมาก เพราะเป็นการสร้างรากฐานที่มั่นคงให้กับตัวบ้าน และป้องกันเหตุร้ายจากภัยพิบัติทางธรรมชาติได้เป็นอย่างดี โดยส่วนใหญ่แล้ว มักจะถมดินให้สูงกว่าถนนประมาณ 50 เซนติเมตร หากหน้าบ้านยังไม่มีถนน ก็จะถมดินประมาณ 1 เมตร เพื่อรองรับความสูงของถนนที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคต
2. งบประมาณสร้างบ้าน
การตั้งงบประมาณสร้างบ้าน จะช่วยให้คุณสามารถกำหนดปัจจัยที่จำเป็นในการสร้างบ้านให้สอดคล้องกับความต้องการ และงบประมาณของคุณได้เป็นอย่างดี เพราะการสร้างบ้านในแต่ละครั้ง ล้วนมีรายละเอียดปลีกย่อยหลายอย่างที่จำเป็นต้องพิจารณา
ยกตัวอย่างเช่น เนื้อที่บ้านที่ต้องการแบบบ้าน ระบบต่างๆ ภายในบ้าน เกรดวัสดุที่จะใช้ในการก่อสร้าง ค่าบริการออกแบบของสถาปนิก และค่าใช้จ่ายสำหรับบริษัทรับสร้างบ้านหรู เป็นต้น โดยเจ้าของบ้าน ควรดำเนินการขอใบเสนอราคาจากบริษัทรับสร้างบ้านหลาย ๆ แห่ง เพื่อนำมาเปรียบเทียบความคุ้มค่า และความสมเหตุสมผลของราคา
3. งบประมาณการตกแต่งภายใน
การตกแต่งภายใน เป็นส่วนที่หลายคนให้ความใส่ใจ และทุ่มเทในส่วนนี้มากที่สุด เพราะเป็นสิ่งที่ผู้อยู่อาศัยจะพบเห็น และใช้งานอยู่ตลอดเวลา ซึ่งเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้เกิดปัญหางบประมาณบานปลายได้ง่ายที่สุด
ดังนั้น เจ้าของบ้านควรตั้งงบประมาณไว้ไม่เกิน 40% ของราคาบ้าน เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหางบประมาณบานปลาย โดยควรเริ่มกำหนดงบประมาณการตกแต่งทั้ง เฟอร์นิเจอร์ โคมไฟตกแต่ง ค่าออกแบบภายใน เกรดวัสดุที่ต้องการ และค่าช่างผู้รับเหมา ทั้งนี้ งบประมาณในส่วนนี้ จะขึ้นอยู่กับความชอบ และไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ว่าต้องการใช้วัสดุแบบไหน ตกแต่งอย่างไร
สำรวจความต้องการด้านต่าง ๆ
ก่อนที่จะตัดสินใจจ้างบริษัทรับสร้างบ้านหรู เจ้าของบ้านจำเป็นต้องสำรวจความต้องการในด้านต่าง ๆ ของครอบครัว ไม่ว่าจะเป็น จำนวนสมาชิก และไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน เพื่อกำหนดว่า ภายในบ้านจะต้องมีห้องนอนกี่ห้อง ห้องน้ำเท่าไหร่ และห้องรับแขกควรใหญ่แค่ไหน
นอกจากนี้ การตกแต่งบ้านควรเป็นสไตล์ไหน ต้องตกแต่งห้องนอนสไตล์ไหนถึงจะถูกใจผู้อยู่อาศัย เมื่อได้ข้อมูลเหล่านี้จนครบถ้วนแล้ว ก็ควรจะรวบรวมข้อมูลการออกแบบ และตกแต่งบ้านจากแหล่งข้อมูลต่าง ๆ เพื่อนำมาปรับใช้กับบ้านของคุณ และยังใช้เป็นภาพประกอบให้กับบริษัทรับสร้างบ้านหรูที่เลือกได้ด้วย
ทั้งนี้ ควรนำข้อมูลทั้งหมดที่มี ไปเปรียบเทียบกับงบประมาณที่ตั้งเอาไว้ด้วยเช่นกัน ซึ่งการเตรียมตัวในด้านนี้ จะช่วยร่นระยะเวลาในการออกแบบไปได้มากพอสมควร เพราะเจ้าของบ้านจะไม่เสียเวลาในการหาข้อมูล ทำให้คุณสามารถกำหนดแบบบ้านที่ต้องการ ให้กับบริษัทรับสร้างบ้านหรูที่เลือกได้ทันที
เลือกแบบบ้านที่ต้องการ
เมื่อกำหนดความต้องการ และงบประมาณเรียบร้อยแล้ว ขั้นต่อไปก็คือ การเลือกแบบบ้าน ซึ่งเจ้าของบ้านควรเลือกจากไลฟ์สไตล์ และความชอบของตัวเอง โดยส่วนใหญ่แล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะมีแบบบ้านให้คุณเลือก 3 ประเภท ดังนี้
1. แบบบ้านมาตรฐานของบริษัท
บริษัทรับสร้างบ้านส่วนใหญ่ รวมถึงบริษัทรับสร้างบ้านหรู Royal House จะมีแบบบ้านมาตรฐานให้คุณเลือกได้ตามความต้องการ โดยสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันหรือการออกแบบได้เล็กน้อยตามความเหมาะสม ตอบโจทย์ผู้ที่ชอบความเรียบง่าย และอยากมั่นใจว่าบ้านที่สร้างออกมา จะสวยงามตามแบบจริง
2. แบบบ้านมาตรฐานที่ออกแบบเพิ่มเติมตามไอเดีย
หากแบบบ้านมาตรฐานของบริษัทยังไม่ตรงตามความต้องการ เจ้าของบ้านสามารถออกแบบเพิ่มตามไอเดียได้ ซึ่งที่ Royal House มีสถาปนิกมืออาชีพที่มีความเชี่ยวชาญด้านการออกแบบ พร้อมให้คำแนะนำและออกแบบให้คุณโดยเฉพาะ รับรองว่าเจ้าของบ้านทุกท่าน จะได้แบบบ้านที่ตรงใจอย่างแน่นอน
3. แบบบ้านที่ออกแบบโดยสถาปนิก
ที่ Royal House ต่อให้คุณจะมีแบบบ้านจากสถาปนิกที่ต้องการมาอยู่แล้ว ไม่ว่าต้องการสร้างแบบไหนเราก็พร้อมให้บริการ แต่สำหรับผู้ที่เลือกบริษัทรับสร้างบ้านหรูอื่น ๆ ก็ควรจะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมก่อน ว่ามีการให้บริการในส่วนนี้หรือไม่
เลือกบริษัทรับสร้างบ้านหรูที่ต้องการ
เมื่อเตรียมความพร้อมทั้ง 3 ข้อด้านบนเรียบร้อยแล้ว สิ่งต่อไปที่ถือว่าสำคัญ และต้องให้ความใส่ใจเป็นพิเศษ ก็คือการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ต้องการ โดยคุณควรเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่น่าสนใจมาอย่างน้อย 3-4 แห่ง เพื่อนำมาเปรียบเทียบกัน
นอกจากนี้ ควรใช้เวลาในการตรวจสอบ และหาข้อมูลของบริษัทรับสร้างบ้านแต่ละแห่ง ว่ามีประสบการณ์ ความเชี่ยวชาญ และความน่าเชื่อถือมากน้อยเพียงใด จากนั้นจึงขอใบเสนอราคาจากบริษัทรับสร้างบ้านที่เลือก เพื่อนำมาเปรียบเทียบความคุ้มค่า และความสมเหตุสมผลกับวัสดุที่เลือกใช้
ที่สำคัญ หากบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณเลือก มีผลงานการสร้างบ้านให้เข้าไปชมได้ ก็ควรจะเข้าไปชมด้วยตัวเอง เพื่อนำข้อมูลเกี่ยวกับรายละเอียดการก่อสร้างมาพิจารณาว่า ตรงกับความชอบ หรือความต้องการของคุณหรือไม่ ซึ่งทั้ง 4 ข้อที่เราได้รวบรวมมาเป็นเพียงแค่ส่วนเล็ก ๆ ที่ต้องเตรียมก่อนตัดสินใจจ้างบริษัทรับสร้างบ้านหรูเท่านั้น แต่หากคุณมีข้อมูลครบทั้ง 4 ข้อนี้รับรองเลยว่า คุณจะไม่เกิดปัญหาระหว่างสร้างบ้านอย่างแน่นอน นั่นก็เพราะคุณมีการเตรียมความพร้อมในทุกปัจจัย ที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านไว้เรียบร้อยแล้ว
สุดท้ายนี้ หากคุณยังมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการสร้างบ้าน Royal House บริษัทรับสร้างบ้านด้วยสมอง มีทีมงานมืออาชีพที่มีความเชี่ยวชาญ พร้อมให้คำปรึกษา และดูแลคุณตลอดขั้นตอนการสร้างบ้าน หากสนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม สามารถเข้ามาสอบถามได้ที่ LINE: @royalhouse
