ชวนรู้ ! สร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน ต้องใช้เงินเท่าไหร่

เคยสงสัยไหมว่า ถ้าอยากมีบ้านสักหลัง ต้องเตรียมงบประมาณเท่าไหร่ถึงจะเพียงพอ ? หลายคนอาจคิดว่าการสร้างบ้านเป็นเรื่องซับซ้อน ทั้งการเลือกผู้รับเหมา ค่าออกแบบ วัสดุ รวมไปถึงค่าใช้จ่ายจิปาถะ ที่อาจบานปลายได้ง่าย ๆ

บทความนี้ Royal House จึงขอพาคุณมาเจาะลึกเกี่ยวกับงบการสร้างบ้านแบบเข้าใจง่าย พร้อมชี้ให้เห็นข้อดี ข้อควรรู้ และแนวทางวางการแผนการเงิน ก่อนเริ่มโปรเจกต์สร้างบ้าน เพื่อให้คุณได้บ้านที่ตรงใจ คุ้มค่า และตอบโจทย์มากที่สุด ถ้าพร้อมแล้วไปเริ่มกันเลย !

ทำไมการสร้างบ้าน ถึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุด ?

“บ้าน” ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นการลงทุน ที่ให้ผลกำไรได้แบบมหาศาล โดยความคุ้มค่าของการสร้างบ้าน มีดังนี้

• มีมูลค่าเพิ่มขึ้นตลอดเวลา

นอกจากจะตอบโจทย์ด้านความเป็นอยู่แล้ว บ้านยังเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ตามกาลเวลา รวมถึงการขยายตัวของเมือง และโครงสร้างพื้นฐาน เช่น การสร้างถนน รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า หรือโรงเรียน ต่างจากสิ่งของ หรือทรัพย์สินบางประเภท ที่เสื่อมค่าไปตามการใช้งาน อีกทั้ง หากทำเลที่ตั้งดี บ้านหลังนั้นก็สามารถสร้างผลกำไรระยะยาวได้อย่างมหาศาล

• ช่วยลดค่าใช้จ่ายในระยะยาว

หากเปรียบเทียบการเช่าบ้านกับการสร้างบ้าน จะเห็นได้ชัดว่าการเช่าบ้าน อาจดูสะดวกในช่วงแรก แต่เมื่อเวลาผ่านไป ค่าเช่าที่เราต้องจ่ายทุกเดือนก็จะกลายเป็นเงินก้อนมหาศาล ที่ไม่ก่อให้เกิดทรัพย์สินเป็นของตัวเองเลย 

ตรงกันข้ามกับการสร้างบ้าน ที่แม้ว่าจะใช้เงินลงทุนสูงในช่วงเริ่มต้น แต่ผลลัพธ์ที่ได้ คือ คุณจะได้บ้านเป็นกรรมสิทธิ์ และไม่ต้องเสียค่าเช่ารายเดือนอีกต่อไป

• เป็นมรดกให้คนรุ่นต่อไป

บ้าน เป็นทรัพย์สินที่สามารถส่งต่อได้ ไม่ว่าจะให้กับคนรุ่นต่อไป หรือจะให้เป็นสินสมรสกับลูกหลานที่กำลังแต่งงานก็ได้ ทำให้การมีบ้าน เป็นการลงทุนที่สร้างความมั่นคงในครอบครัว และช่วยลดภาระการเริ่มต้นชีวิตของลูกหลานในอนาคตได้อีกด้วย

• เป็นแหล่งรายได้เสริม

บ้านสามารถสร้างรายได้หลายรูปแบบ เช่น

• ปล่อยเช่าระยะสั้น / ยาว
• ทำเป็นโฮมสเตย์ หรือที่พัก Airbnb
• เปิดเป็นโฮมออฟฟิศ หรือร้านค้าเล็ก ๆ เป็นต้น

• เป็นบ้านตามสไตล์ที่ตัวเองชอบ

หากคุณเลือกสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน คุณจะสามารถออกแบบบ้านได้ตรงใจ ทั้งเรื่องการจัดฟังก์ชัน การเลือกวัสดุ ไปจนถึงการวางระบบ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริง ๆ ทำให้บ้านไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็น การลงทุน เพื่อคุณภาพชีวิตที่จะดีขึ้นในทุกวัน

ทั้งนี้ สำหรับใครที่กำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านที่เชื่อถือได้ และอยากให้การลงทุนครั้งสำคัญของชีวิตคุ้มค่ามากที่สุด Royal House พร้อมดูแลคุณแบบครบวงจร ตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบบ้าน ให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ ดำเนินเรื่องเอกสารที่ซับซ้อน ไปจนถึงการเลือกวัสดุที่ได้มาตรฐาน รวมถึงการให้คำแนะนำที่ครอบคลุมทุกมิติ สนใจติดต่อได้ที่ Line: @royalhouse

บ้านหรู vs บ้านทั่วไป เลือกสร้างแบบไหนดี ?

เมื่อพูดถึงการสร้างบ้าน หลายคนอาจยังลังเลว่า จะเลือกแบบไหนดี ระหว่างบ้านทั่วไป หรือบ้านหรู เราจึงได้สรุปข้อดีของแต่ละแบบมาให้แล้ว เพื่อให้คุณนำมาเปรียบเทียบได้ง่าย ๆ ดังนี้ 

• บ้านทั่วไป

การสร้างบ้านแบบทั่วไป เหมาะสำหรับคนที่มีงบจำกัด เน้นความคุ้มค่า ใช้งานได้เกิดประโยชน์จริงทุกพื้นที่ รวมถึงไม่ซับซ้อนในการออกแบบ และก่อสร้าง

บ้านทั่วไป เป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับหลายครอบครัว โดยเฉพาะผู้ที่เพิ่งเริ่มต้นชีวิต หรือมีงบประมาณจำกัด โดยการสร้างบ้านประเภทนี้จะเน้น ความคุ้มค่า และการใช้งานจริงมากกว่าความหรูหรา อีกทั้งยังไม่มีดีไซน์ที่ไม่ซับซ้อน แต่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้แบบครบถ้วน เช่น มีห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และพื้นที่ใช้งานหลัก ที่เพียงพอต่อสมาชิกในครอบครัว

แม้บ้านทั่วไปอาจไม่มีความหรูหรา หรือมีเทคโนโลยีทันสมัยมากนัก แต่ด้วยการออกแบบที่เรียบง่าย และการก่อสร้างที่ไม่ซับซ้อน ก็ทำให้เจ้าของบ้านสามารถเข้าอยู่ได้เร็วขึ้น และไม่ต้องใช้เวลาจัดการเรื่องรายละเอียดมากนัก จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับคนที่ต้องการบ้าน เพื่อการอยู่อาศัยจริงที่ใช้งานสะดวก และดูแลง่าย

• บ้านหรู

บ้านหรู แม้จะใช้งบประมาณที่สูงกว่าบ้านทั่วไป แต่ก็มีข้อดีที่แตกต่างหลายข้อ ดังนี้

• ออกแบบบ้านได้เฉพาะตัว

บ้านหรูมักมีดีไซน์ที่ออกแบบใหม่ทั้งหมด ไม่จำกัดด้วยแบบมาตรฐาน และสามารถปรับพื้นที่ ฟังก์ชัน หรือดีไซน์ให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ของเจ้าของบ้าน เช่น ห้องทำงานส่วนตัว โฮมเธียเตอร์ หรือสระว่ายน้ำในบ้าน เป็นต้น

• ใช้วัสดุคุณภาพสูง

ในการสร้างบ้านหรู มักเลือกใช้ไม้จริง หินอ่อน หรือกระจกกันความร้อนคุณภาพสูง ทำให้บ้านมีความสวยงาม และคงทน ใช้งานได้ยาวนานมากขึ้น อีกทั้งยังช่วยลดค่าใช้จ่ายซ่อมแซมในอนาคตได้อีกด้วย

• มีระบบความปลอดภัย

เช่น ระบบสมาร์ตโฮม กล้องวงจรปิด คีย์การ์ด หรือระบบแสงสว่างที่จะสว่างอัตโนมัติตอนกลางคืน ทำให้การอยู่อาศัยมีความสะดวกสบาย และความทันสมัยเพิ่มมากขึ้น

• มีมูลค่าเพิ่มระยะยาว 

บ้านหรูสร้างด้วยวัสดุคุณภาพ และดีไซน์ที่ทันสมัย ทำให้ราคามีแนวโน้มสูงขึ้นในอนาคต ไม่ว่าจะขายต่อ หรือปล่อยเช่าก็ได้กำไร

• บริการหลังการขาย

บริษัทรับสร้างบ้านหรูหลายแห่ง มักมีบริการตรวจเช็ก และซ่อมบำรุงหลังการขาย ทำให้คุณมั่นใจได้ว่า บ้านจะสวยงาม และใช้งานได้ดีไปอีกนาน

คำนวณค่าใช้จ่าย สร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน ต้องใช้เงินเท่าไหร่ 

“อยากสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน ต้องใช้เงินเท่าไหร่ ?” นี่คงเป็นหนึ่งในคำถามยอดฮิต ที่ใครหลายคนอยากรู้คำตอบ ซึ่งค่าใช้จ่ายนั้นไม่มีตัวเลขที่ตายตัวแน่นอน เพราะค่าใช้จ่ายจะขึ้นอยู่กับหลาย ๆ ปัจจัย ดังนี้

• ขนาดพื้นที่ 

เช่น

• บ้านเล็ก 80 – 120 ตร.ม. ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นมักอยู่ที่หลักล้านต้น ๆ
• บ้านขนาดกลาง 150 – 250 ตร.ม. ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นมักอยู่ที่ 2 – 4 ล้านบาท
• บ้านหรูหรือขนาดใหญ่กว่า 300 ตร.ม. ขึ้นไป งบประมาณอาจเกิน 5 – 10 ล้านบาท

• การออกแบบ และดีไซน์ เช่น แบบบ้านมาตรฐาน หรือแบบบ้านที่ออกแบบใหม่ทั้งหมด
• วัสดุที่เลือกใช้ เช่น ไม้ หิน อิฐ กระจก และวัสดุพิเศษ
• ค่าแรงก่อสร้าง เช่น ทีมงานช่าง สถาปนิก หรือวิศวกร
• ค่าใบอนุญาต และเอกสารต่าง ๆ เช่น ค่าอนุญาตก่อสร้างจากเทศบาล เป็นต้น
• ค่าใช้จ่ายแฝง เช่น ค่าขุดดิน ปรับพื้นที่ งานระบบไฟฟ้า หรือระบบประปาที่ซ่อนอยู่

Royal House บริษัทรับสร้างบ้าน ไม่เทงาน งบไม่บานปลาย !

หากคุณกำลังอยากสร้างบ้านสักหลัง ให้ Royal House เป็นคู่คิด และคนดูแลที่พร้อมเดินไปกับคุณในทุกขั้นตอน ตั้งแต่การออกแบบ วางแผนงบประมาณ ไปจนถึงส่งมอบบ้าน ให้คุณมั่นใจได้ว่าบ้านจะเสร็จตรงเวลา คุณภาพครบถ้วน และงบไม่บานปลาย สนใจติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ Line: @royalhouse